Z przyjemnością informujemy, że prace przy dokumetacji projektowej dla nowej inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Dąbrówki  są na tyle zaawansowane, że możemy przedstawić wstępne informacje dotyczące tej oferty.

Podstawowe informacje o inwestycji

Zespół 4 budynków w zabudowie szeregowej, każdy zawierający 2 niezależne mieszkania oraz 2 garaże (po jednym przynależnym garażu dla każdego z mieszkań). Do każdego 2 mieszkaniowego segmentu przynależy ogrodzona działka, stanowiąca również część ogrodową - do wspólnego użytku dla 2 mieszkań. Budynki zaprojektowano tak, że każde z mieszkań posiada niezależne wejście (bez wspólnej klatki schodowej), co zapewnia maksimum prywatności dla użytkowników.
Wizualizacja budynków od strony ogrodowej na zdjęciu powyżej (wizualizacja frontu wkrótce).
W pierwszym etapie realizacja będzie obejmować dwa z czterech segmentów (Dąbrówki 8 i 10).


Lokalizacja

Inwestycja zlokalizowana będzie w znakomitym miejscu - w prestiżowej dzielnicy Sławin/Szerokie, przy ulicy Dąbrówki, 100 m od asfaltowej ulicy Gnieźnieńskiej, ok. 200 m od pętli MPK przy ul. Wojciechowskiej. Ulica Dąbrówki jest aktualnie tymczasowo utwardzona. Docelowo jest to ulica "ślepa" tylko dla ruchu lokalnego,. Otoczenie inwestycji to domki jednorodzinne. Teren jest w pełni uzbrojony - działki posiadają dostęp do linii energetycznej, gazu sieciowego, sieci wodnej i kanalizacyjnej.
Dokładną lokalizację przedstawia poniższa mapka :


Wyświetl większą mapę

Mieszkania

 
Pierwszy etap realizacji obejmować będzie dwa segmenty, każdy zawierający dwa mieszkania  :

1. mieszkanie 112,5 m ² dwupoziomowe 4 pokojowe + 2 łazienki, kuchnia oddzielna lub łączona z salonem, oraz garaż przynależny 15 m² - mieszkanie zlokalizowane na parterze i I piętrze.
2. mieszkanie ok. 110 m² dwupoziomowe - 4-5 pokojowe + łazienka i wc, kuchnia łączona z salonem, oraz garaż przynależny 15 m² - mieszkanie zlokalizowane na I piętrze i poddaszu/strychu; mieszkanie składa się z części podstawowej - na I piętrze - salon z aneksem kuchennym oraz mała łazienka (łącznie  46,7 m²) oraz części strychu/poddasza do dowolnego zagospodarowania (ok. 100 m ² powierzchni całkowitej - 63,9 m² powierzchni po odjęciu tzw. skosów) - w celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt.

Nie dysponujemy jeszcze wizualizacją układu mieszkań - jest w trakcie realizacji. W celu uzyskania wstępnych rzutów mieszkań prosimy o kontakt.
 



Ceny

Przewidywane ceny (brutto zawierające 7% vat oraz udział w gruncie):

• mieszkanie 112,5 m² (parter i I piętro) - 3.560 zł/m²  - łączna cena brutto z przynależnym garażem - 419.500 zł
• mieszkanie ok. 110,6 m² - (I piętro + strych/poddasze) - łączna cena brutto z przynależnym garażem - 366.361 zł (cena podstawowej powierzchni mieszkalnej 46,7 m² -  3.990 zł/m², cena powierzchni użytkowej strychu ok. 63,9 m² - 2.520 zł/m² ) (cena zawiera podstawowe zagospodarowanie części strychu/poddasza).
• garaże  19.000 zł (powyżej wliczone w łączną cenę mieszkań)

Podane ceny i powierzchnie mieszkań nie stanowią oferty handlowej i mogą ulec zmianie. Ostateczne gwarantowane ceny ofertowe będą podane gdy inwestycja uzyska pozwolenie na budowę.


Terminy realizacji

Planowany termin rozpoczęcia budowy inwestycji - X 2010 r. - IV 2011 (w zależności od terminu uzyskania pozwolenia na budowę)
Planowany termin zakończenia - IX-XII - 2011 r.

Podane terminy mogą ulec zmianie. Gwarantowane terminy realizacji będą podane gdy inwestycja uzyska pozwolenie na budowę.


Standard i technologia

Budynki są wykonywane w technologii tradycyjnej murowanej o podwyższonym standardzie. Mieszkania oddawane są użytkownikom w stanie "deweloperskim" - wykończenie obejmuje m. in. ścianki działowe, tynki gipsowe, posadzki betonowe, instalacje wewnętrzne (elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania wraz z rozprowadzeniem), stolarkę okienną i bramy garażowe, drzwi wejściowe do mieszkań. Części wspólne - elewacja, podjazdy, ogrodzenie w części ogrodowej - są  wykonywane w 100%. Szczegółowy opis technologii i standardu mieszkań zawartego w cenie znajdziesz tutaj.
.


Sprzedaż mieszkań

Umowy przedwstępne będą zawierane gdy inwestycja uzyska pozwolenie na budowę. Jeżeli prezentowana wstępna oferta zyskała Państwa zainteresowanie - prosimy o kontakt - jest możliwość wstępnej rezerwacji*.

* Preferujemy zawieranie umów przedwstępnych po uzyskaniu prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę. Ponieważ prezentowana oferta ma charakter wstępny a inwestycja nie posiada pozwolenia na budowę możliwa jest jedynie rezerwacja nie wiążaca w zakresie  terminów realizacji. W przypadku zmiany ostatecznej ceny lub terminów realizacji określonych w umowie rezerwacyjnej Klient będzie miał prawo do odstąpienia od takiej umowy za zwrotem  wpłaconej opłaty rezerwacyjnej. Jednocześnie PBU Sp. z o.o. będzie mogła odstapić od umowy rezerwacyjnej z uwagi na wszelkie okoliczności mające wpływ na koszt lub terminy realizacji inwestycji jakie mogą wystąpić w trakcie postępowania o uzyskanie pozwolenia na budowę.



________________________________________________________________________________________________________



Mieszkania w budynkach szeregowych SIEWIERZAN 36-38  - OFERTA WYCZERPANA

Kontynuacja zabudowy szeregowej przy ulicy Siewierzan (wizualizacja powyżej - kliknij obrazki żeby powiększyć). Projekt jest powtórzeniem poprzednio zrealizowanych budynków przy ulicy Siewierzan 44-46 i 40-42 - wygląd zabudowy można obejrzeć w naturze. 
Każdy segment zawiera 2 mieszkania :

• dwupoziomowe (na dwóch dolnych kondygnacjach  widocznych na prawej wizualizacji powyżej) o powierzchni 117,5 m²
• jednopoziomowe (kondygnacja poddasza - od frontu nad garażami, od ogrodu - górna kondygnacja) o powierzchni 98 m²

Każdy budynek posiada przynależną działkę z częścią ogrodową (ogrodzoną) od strony południowej. Komunikację do mieszkań stanowi wspólna klatka schodowa. Mieszkania stanowić będą odrębną własność ze współwłasnością przynależnego gruntu. Do każdego z mieszkań przynależy 1 garaż (15 m²).

Rzuty poziome mieszkań:  
 (kliknij na obrazek żeby powiększyć - do wydruku w skali ok. 1:100)





CENY :  (brutto z podatkiem vat i gruntem)

• 3.770 zł/m²  dla mieszkań jednopoziomowych  
  (łączna cena z garażem 389.000 zł)
• 3.490 zł/m² dla mieszkań dwupoziomowych  
  (łączna cena z garażem  428.000 zł)
• 20.000 -przynależny garaż (15 m kw).

TERMINY REALIZACJI :  rozpoczęcie XII 2009 (wykonano wstępne roboty przy fundamentach) -  zakończenie XII 2010.

DOSTĘPNOŚĆ :  Aktualnie wszystkie sprzedane.
LOKALIZACJA :    Osiedle Sławin/Szerokie - część najbliższa od Centrum. Dojazd od Nałęczowskiej lub od Al. Warszawskiej. Dojście piesze do ul. Nałęczowskiej i przystanku - ok. 300 m. Budynki położone na południowym stoku  z szerokim widokiem na rejon ulicy Nałęczowskiej. Ulica Siewierzan jest tymczasowo utwardzona.
Lokalizację inwestycji przedstawia poniższa mapka :


Wyświetl większą mapę




OPIS MIESZKAŃ  :

• Mieszkanie nr 1 - 2-poziomowe 117,5 m² - 4 pokojowe (3 sypialnie i salon), kuchnia oddzielna lub łączona z salonem, 2 łazienki, 2 balkony; uwaga : do mieszkania dodatkowo pomieszczenie gospodarcze (ok. 40 m² ) gratis! Mieszkanie może być podzielone funkcjonalnie na dwie części z oddzielnymi wejściami (każda na jednym poziomie). Mieszkanie charakteryzuje się dużą wysokością kondygnacji (ok. 3,20 m kondygnacja dolna, ok.2.80 kondygnacja górna), a ponadto z uwagi na południową ekspozycję jest bardzo ekonomiczne w zakresie kosztów ogrzewania.  Mieszkania sprzedane.
• Mieszkanie nr 2 - 1-poziomowe - 98 m^{2 ;} - 3-4 pokojowe (2-3 sypialnie i salon), kuchnia łączona z salonem (opcjonalnie może być wydzielona), 2 duże balkony (w tym jeden na całą szerokość mieszkania - dla 2-ch sypialni). Kondygnacja pełnej wysokości (bez tzw. skosów). Dla mieszkania istnieje możliwość adaptacji kubatury strychu nad mieszkaniem - można uzyskać dodatkowo ok. 50 m² dodatkowej powierzchni !  Kubatura strychu  jest oferowana w cenie mieszkania, koszt podstawowych prac adaptacyjnych na etapie budowy to tylko ok. 10.000,-zł brutto (stan surowy). Mieszkania sprzedane.

STANDARD  I TECHNOLOGIA :  Budynki są wykonywane w technologii tradycyjnej murowanej. Mieszkania oddawane są w standardzie "deweloperskim" - wykończenie obejmuje m.in. ścianki działowe, tynki gipsowe, posadzki betonowe, instalacje wewnętrzne (elektryczna, gazowa, wodna i kanalizacyjna wraz z rozprowadzeniem), drzwi wejściowe do mieszkań. Części wspólne są wykończone w 100% - obejmuje to elewacje, ciągi komunikacyjne wewnątrz budynku, podjazdy do garaży, ogrodzenie działki w części ogrodowej.

INWESTYCJE W PRZYGOTOWANIU   

Oferta mieszkań przy ul. Dąbrówki wstępnie przedstawiona na wstępie.